某宗土地的临街深度为100ft,临街宽度为60ft,市场价值为1500万元,根据哈柏法则,临街深度为36ft、临街宽度为60ft的土地价值为( )万元。
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发,该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发,具体计划如下:由于开发规模较大且拟
某房地产转让价格评估报告致委托方函(略)封面及目录(略)估价师声明(略)估价结果报告一、估价方(略)二、估价对象本次估价对象为某市某公司综合楼,建筑面积1362.36m2,占地面积656.83m2。该
房地产权利包括物权和债权两大类,其中物权又包括自物权和他物权两类。自物权即所有权;他物权包括用益物权和担保物权,而用益物权又包括土地使用权和地役权等。( )
某公司2年前租赁某写字楼中的500平米用于办公,约定租期为20年,净租金为每天3元/平方米,已知该写字楼为钢筋混凝土结构,于5年前建成,土地剩余使用年限为30年,目前市场上类似的写字楼租金为每天3.5
政治制度、经济体制是房地产环境中的社会环境。( )
人文景观是指未经人类活动所改变的水域、地表起伏与自然植物所构成的自然地表景象及其给予人的感受。( )
从事房地产估价活动只要搞清楚环境对房地产的影响就可以,没有必要搞清楚房地产本身对环境的影响。( )
环境是相对于某个主体而言的,离开了主体谈环境没有意义。( )
规划通常指描绘未来,根据现在的认识对未来目标和发展状态提出构想。( )
为了适应社会经济发展的需要,2007年10月颁布了《城乡规划法》,2009年1月1日起施行。( )
专项法是针对规划中某些特定议题的立法。( )
战略性发展规划是城市建设实施控制的直接依据。( )
根据实际需要,大、中城市在总体规划的基础上可以编制修建性详细规划。( )
分区规划的分区范围界限通常只是根据总体规划的组团布局来确定。( )
城市规划具体编制分为战略性发展规划的编制和实施操作性规划的编制。( )
结合自然地形条件,合理规划城市各项用地和布置各项工程建设,对于节约土地和减少平整土石方工程投资,以及对城市管理等,都意义重大。( )
土地承载性对城市发展和建设的影响主要反映在其物理属性方面,而与其自身的肥沃程度无关。( )
土地承载性是城市土地最基本的自然属性。( )
微观区位往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平具有决定性的作用。( )
控制性详细规划以上一个层次规划为依据,将城市建设的各项物质要素在当前拟建设开发的地区进行空间布置。( )
居住区绿化的标准一般是按每居民平均占有多少平方米绿地面积来衡量。( )
在同样条件下,一般住宅层数愈高,住宅建筑净密度愈低。( )
平均层数指各种住宅层数的平均值,一般按各种住宅层数建筑面积与基底面积之比进行计算。( )
为便于居民使用,各级公共建筑应有合理的服务半径,一般为居住区级800~1000m。( )
街道绿地指住宅四旁绿地。( )
上下级土地利用总体规划不用衔接。( )
城市规划分为城市总体规划和城市功能区规划。( )
城市总体规划是国家对城市建设进行宏观调控的手段。( )
城市规划行政体系包括城市规划的编制和审批两个方面。( )