某人拟以500万元的价格购入一预售楼盘的部分写字楼面积用于出租经营。已知前三年楼价款付款比例分别为15%、25%和60%,第四年即可开始出租,当年的毛租金收入为100万元,经营成本为20万元,且预计在
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发,该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发,具体计划如下:由于开发规模较大且拟
某写字楼持有5年后出售,持有期内年均有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,预计5年后出售时总价为6000万元,销售税费为售价的6%,无风险报酬率为6%,风险报酬率为无风险报酬率的25%。该写字楼
已知某投资项目的净现金流量如下表所示。如果投资者目标收益率为12%,求该投资项目的动态投资回收期( )。
房地产估价报告封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)估价的假设和限制条件(略)XX商业城部分商铺估价结果报告一、委托方XX有限公司(法定代表人、住所略)。二、估价方xx房地产估价事务所(法定
当只有一种生产要素为可变生产要素,其他生产要素为固定投入要素时,生产规模由可变生产要素的规模所决定。( )
基数效用论采用的分析方法是无差异曲线分析法。序数效用论采用的分析方法是边际效用分析法。( )
在其他情况不变的条件下,商品本身的价格与其需求量之间存在相当稳定的正相关关系,即两者之间存在正向变动的关系。( )
两种互补商品之间价格与需求呈同向变动,而两种替代商品之间价格与需求呈反向变动。( )
边际收益产量等于某产品生产中生产要素的边际产量与边际收益的乘积。它表示每增加一单位生产要素可以获得的收益增量。( )
价格领先制是指一个行业的产品价格,通常由某一寡头率先制定,其余寡头追随其后确定各自产品的售价。( )
政府可以对垄断厂商的商品实行最高限价政策。( )
国民生产总值(GDP)是指一个国家以当年价格(或以不变价格)计算的一年内国内生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和。( )
当需求减少且供给增加时,表现为需求曲线向右下方移动,供给曲线向左下方移动,均衡价格下降,而均衡数量可能增加,可能不增不减,也可能减少。( )
规模报酬存在递增、不变和递减三个阶段。( )
生产规模是指一定量生产要素投入所能获取的最小产出量。( )
某种商品需求的收入弹性系数为1.2,表明该商品为低档品。( )
商品的耐用程度影响需求价格弹性,商品越是耐用,需求弹性越小。( )
在供给曲线中,商品供给量是横坐标,价格为纵坐标。( )
“吉芬商品”是不满足需求规律的例外。( )
为实现建筑物合理的竖向布置,在建筑设计中需认真考虑平面位置的布局,不需考虑其地形的特点。( )
坐标解析法是土地面积量算的一种基本方法。( )
房地产测量不仅需要测定房地产位置、范围、界限,还要测算其面积,调查测定评估其质量等,但不需调查其所有权或使用权的性质。( )
房地产测绘产品成果的最终验收工作由任务的委托单位组织实施,即一级验收。( )
地物和地貌总称为地形。( )
由于合同缺陷造成的工程延误,发包人无须给承包人补偿。( )
在工程承包合同履行中,工程索赔的原因不包括合同变更。( )
已标价工程量清单中无适用于变更工作子目的但有类似子目的,可在合适范围内参照类似子目的单价,由发、承包双方商定或确定变更工作的单价。( )
定额计价方式下,以直接费单价为基础,分为人工费、材料费、施工机具使用费单价,并考虑风险因素,属于完全单价。( )
工程建设定额计价法是我国工程造价计价中比较传统的方法,它依据建设行政主管部门颁发的各种工程预算定额来计算工程造价。( )