房地产估价报告封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)估价的假设和限制条件(略)某加油站房地产估价结果报告一、委托方某房地产公司二、估价方某房地产评估有限公司三、估价对象1.地理位置及概况(略
(2015年真题) 下列房地产投资项目评价指标中,属于动态盈利能力指标的有()。
城镇街道两侧的商业用地,AB面积相同、形状相同、位置相邻,结合图片,下列说法错误的是( )。
下图是一块前后两面临街、总深度为175英尺、临街宽度为30英尺的矩形地块。已知前街路线价为320元/平方英尺,后街路线价为240元/平方英尺。则采用重叠价值估价法计算出的地块总价值为( )万元。
6年前,甲提供一宗面积为1000m2、使用期限为50年的土地,乙出资300万元人民币,合作建设一幢建筑面积为3000m2的钢筋混凝土结构办公楼。房屋建设期为2年,建成后,其中1000m2建筑面积归甲所
降低和分散投资风险、提高投资效率是投资基金的特点之一。( )
投资基金证券,是指由基金发起人向社会公开发行的,表示持有人按其所持份额享有资产所有权、收益分配权和剩余资产分配权的凭证。( )
某城市政府为修建环城高速公路,委托银行组成承建团,面向社会发行期限为20年的建设债券。该债券种类属于金融债券。( )
按发行主体分类,债券可分为公募债券、金融债券以及公司债券等。( )
私募债券,指按法定程序,经证券主管机构批准在市场上公开发行的债权。( )
按照公司法的规定,只有股份有限公司才可以发行股票。( )
优先股与公司债券的主要区别在于不退股。( )
股票的内容应当完备,如果股票记载的内容欠缺或不真实,股票有可能仍有效。( )
根据平等原则,一般情况下的普通股股东表决权为一股多票制,这也是股东参与公司经营的重要内容。( )
现实货币M1是最活跃的货币,随时可以用于购买商品、劳务和其他支付。( )
如果贷款是无风险的,那么权益回报的风险与杠杆率成反比。( )
黄金市场可分为国际性黄金市场和区域性黄金市场。( )
同业拆借市场的拆息通常低于央行再贴现率。( )
大额可转让定期存单通常为记名式,面额固定,可在市场上自由转让。( )
证券保证金比率是一般性货币政策工具。( )
优惠利率属于选择性货币政策工具。( )
各国中央银行货币政策的终极目标主要是稳定物价,促进经济增长,实现充分就业和国际收支平衡。( )
通货膨胀是指由于货币供应量过少而引起货币贬值、物价上涨的经济现象。( )
M2=M1+单位和个人的活期存款+其他存款。( )
中国人民银行的主要职责是统一监督管理银行、金融资产管理公司、信托投资公司以及其他存款类金融机构,维护银行业的合法、稳健运行。( )
转账支票既可以通过银行划转存款,也可以从银行提取现金。( )
按照期限划分,金融工具可以分为短期信用工具和长期信用工具。( )
一般而言,金融工具的流动性与收益性呈正相关。金融工具的收益性与安全性往往呈负相关,而流动性与安全性呈正相关。( )
间接融资在一定程度上可以减少对筹资者使用资金的压力和约束。( )
对于资金供给者来说,间接融资比直接融资的风险大。( )